Покупка недвижимости с наступлением мирового экономического кризиса приобрела форму выгодного капиталовложения. Во время финансового кризиса во всем мире  и обесценивания национальной валюты, вложить деньги в недвижимость гораздо выгоднее чем, в самые конкурентоспособные  и стабильные и банки. В сфере строительства в Крыму царит необычный спад. многие проекты закрываются с началом кризиса, уже закрыто около 50 проектов многие строительные компании замораживают стройки в ожидании лучших времен. Поэтому многие стремятся купить дом или другую недвижимость, только с учетом того что это уже  готовый  объект.

После падения  цен на недвижимость в феврале 2009, весной и летом  ситуация начинает меняться в лучшую сторону. Осенью прогнозируют скачок цен на недвижимость, из за накопившейся денежной массы на руках у потребителе.

Стабильней всего цены на вторичное жилье, так как на рынке первичного жилья царит хаос, и многие проекты просто закрываются от недостатка бюджетов компаний и корпораций.

На сегодняшний день  Крым  самый  стабильный регион Украины по показателям 

цен на недвижимость. Здесь не было такого ощутимого падения цен как в других областях Украины, где цены упали от 50 процентов и выше.

В будущем специалисты  прогнозируют рост цен потому как в январе 2009 го множество предложений о продаже  не оконченных объектов были сняты из за  остановки строек. На данный момент  спрос на покупку недвижимость в основном  актуален на рынке вторичной недвижимости.

Загородной недвижимость в Крыму  остается, привлекательной для покупателя и по сей день. Ее стоимость растет, появилось большое количество желающих купить дом или коттедж .Ялта и Южный Берег Крыма  занимают лидирующие позиции по цене на элитную недвижимость. Согласно ценообразованию  то можно  заметить что цены на недвижимость в Ялте заметно отличаются от цен в Симферополе и Центральной части Крыма. Разница в цене одинаковых  объектов недвижимости  достигает 30-40% в зависимости от районов сравниваемых городов. В южной  части Крыма  популярно  строительство небольших частных домов по индивидуальным проектам и строительство коттеджных поселков.

Строительство загородных  домов  на Южном берегу Крыма, не так масштабно затронул кризис, как строительство объемных  комплексов жилой и коммерческой недвижимости. По мнению экспертов, эта область строительства в Крыму самая стабильная и перспективная, как с позиции покупки первичной недвижимости, так и на рынке вторичного жилья.

С каждым днем заголовки газет пестрят  объявлениями- в стиле !!!! продам дом !!!! или срочно продам дом недорого. На рынке недвижимости существует множество вариантов спроса и предложения. Для того чтоб не допустить  ошибок, приведем вам список необходимых документов для того чтоб !!! покупка дома !!! стала для вас выгодней и проще.

Прежде всего если решите доверять какой либо риэлтерской компании или агентству недвижимости покупку дома. У них, как правило, уже есть готовые базы данных на тему  !!!продам дом, или куплю дом!!!, а также целый штат риэлторов и юристов готовых помочь Вам в этом процессе. Но все же если вы решитесь лично заняться покупкой дома то вам необходимо будет знать о перечне документов необходимых для того чтоб !! !купить дом. !!!

Вам необходимо будет проверить правоустанавливающие документы на дом у лица желающего продать дом. Если дом был построен продавцом то вам необходимо проверить акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.

Технический паспорт домовладения, в который входят: план земельного участка, описание зданий и сооружений, экспликация площади земельного участка, техническое состояние и  назначение,  стоимость зданий и сооружений. Документ выдается местными  БТИ по месту расположения объекта  недвижимости и должен иметь соответствующую печать БТИ.

Выписка из домовой книги, необходимо наличие выписки из домовой книги о прописанных  на данной площади лицах.

Если при доме имеется участок правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок.

Кадастровый план земельного участка,  документ который выдается  местными  отделами землеустройства и содержит в себе  план границ земельного участка, разрешенное использование участка, нормативная цена участка, площадь, сведения о правообладателях и  сведения о категории земель.